2020-06-24
为进一步做好质量安全文明施工，轨道集团旗下发展集团借鉴国内知名房地产总部监管经验，引进第三方质量安全检查机构，对各在建tod项目质量、安全、文明施工及管理行为进行检查、评估、考核排名。
针对tod项目特点，评估采用“3阶段 2专项 1交付”的形式进行，通过基坑阶段、主体及初装修阶段、精装修阶段的过程评估，节会及幕墙专项检查，以及交付前的评估，构建了“全流程、全覆盖”的检查评估体系。
6月18日至23日，结合发展集团二季度质量安全综合大检查，第三方质量安全评估机构正式开始检查评估工作。根据各项目施工进度，本次共有陆肖站、双凤桥站、梓潼宫站等8个项目（共计10个标段）纳入检查评估范围，分别进行基坑阶段、主体及初装修阶段的检查评估。
基坑阶段检查
对处于基坑阶段的项目，针对基坑质量风险、地下室质量风险、安全生产、文明施工、管理行为等检查重点，按照203个“清单式”检查子项，深入检查后进行综合评分。
图为基坑边坡钢筋网片间距检查
主体及初装修阶段检查
对处于主体及初装修阶段的项目，针对实测实量、质量风险、安全生产、文明施工、管理行为等检查重点，按照464个“清单式”检查子项，深入检查后进行综合评分。
检查前，针对各实测取样的楼栋、楼层、房间、测量点等，结合施工进度，通过电脑随机进行抽选。主体结构、砌筑工程抽2层，抹灰工程抽2层；质量风险抽选2栋楼，对工序进行全覆盖，对质量风险各子分项进行量化打分，每个子项分别设置5-10个检测点。充分保证实测数据的代表性。
图为主体结构平整度检查
每个项目检查评估完成后，发展集团组织第三方及项目相关人员及时进行总结，针对当次检查出的问题进行现场通报，并提出优化改进的措施和建议。同时，充分利用行业大数据平台，针对同类型工序和作业，对行业内标杆企业的优秀做法进行介绍与分享，充分发挥了典型示范的导向作用。
